Начали вынашивать идею приобретения/строительства частного дома. Пока рассматриваем вариант пос. Рабочий ввиду нахождения в городской черте т.к. есть дети, соответственно есть вопрос детского сада и школы. Предпочтение отдается строительству так как на данном этапе есть возможность построить то, что нравится и проконтролировать саму стройку, а не покупать готовую поделку в красивой обёртке. Ранее в частном доме не жили и не до конца понимаем что нас ждет. Хотелось бы почитать мнение людей, которые прошли этап переселения из городской квартиры в частный дом и на Рабочий в частности. На данный момент интересуют такие вопросы:

1-как оформляется строительство дома.
2-если купить участок с домом под снос. В доме есть городская вода электричество и газ. Как оформить снос дома с сохранением коммуникаций и нужно ли оплачивать потом заново подключение к ним.
3-какова сумма ежемесячных платежей (кроме оплаты по счетчикам), налоговые отчисления и др. платежи.
4-какова стоимость оплаты за газ на отопление и горячую воду, если это осуществляется от газового котла. Я понимаю что это сугубо индивидуально, но всё же хотелось бы знать примерную стоимость из расчета на 1 кв. метр площади.

Пока вопросы такие. Тему только начали изучать, поэтому вопросов будет еще много.

Нервотрепка и расходы. Расходы и нервотрепка. Хотя, если финансы не жмут, проблемы уменьшаются примерно наполовину.

Абсолютная,неповторимая,балбесами подстрекаемая жопа,в волжском дешевые квартиры и дешёвая иппотека,купи нормальную квартиру,ток не флагман,иначе лучше палатка

Тоже интересна данная тема. Все же призываю знающих людей ответить в теме и имеющих свой дом.

Весьма приблизительное понимание того, что и как тебе на самом деле строят, только-только начнет приходить где-то после третьего по счету дома, строительство которого ты проконтролируешь. Это если сразу нет специального образования и опыта, конечно.

_________________
“потом, когда все изменится.”

вложеные баки в строительство дома .так и остаются фундаментом дома. печальный собственный опыт.

Возможно, довести до ума поделку будет проще и дешевле, чем ломать и строить с нуля. Сопсно, дом-это занятие на всю оставшуюся жизнь. В квартире максимум, что можно учинить-это внутренний ремонт. И то он часто затягивается по жизненным обстоятельствам. А в доме добавляется еще и внешняя часть+участок.

О, не ожидал такую быструю реакцию. Но всё-же я задал вполне конкретные и актуальные для меня на данный момент вопросы. Комментарии вроде "Возьми ипотеку и купи квартиру" меня не интересуют. Этот этап мною уже успешно пройден. В настоящее время стоит вопрос о покупке большей квартиры или, возможно, дома. Хотелось бы конструктивного диалога с теми кто в теме.



А в чём оказалась проблема, если не секрет?

строили дом на металурге, 3,5 ляма вгрохали, не достроили чуток и отделки не было, потом еле за 1,5млн продали
это собственный опыт...

Может быть. В этом направлении тоже были мысли. Просто я думаю что на этом этапе очень сложно определить как и из чего был построен дом. Но возможно я не прав...

Даа, жестоко, горьки опыт. Но всё-же в чем сложность возникла? Если уже вложено 3,5 млн и дом почти достроен, то жалко уже бросать было. Наверное очень большой дом был?

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ Начинать строительные работы и вводить дом в эксплуатацию можно только после получения документов с ряда инстанций. В противном случае строение будет признано нелегальным, и его дальнейшая судьба будет решаться в процессе судебного разбирательства. Для проведения строительных работ потребуется: Получить разрешение на строительство. Начать оформление технического паспорта в органах БТИ. Оформить адрес участка. Оформить кадастровый паспорт, выдаваемый на землю. После завершения строительства получить разрешение на введение жилого объекта в использование. Оформить свидетельство, подтверждающее права собственника на участок.
Источник: http://77metrov.ru/dokumenty-dlja-stroi ... -izhs.html Скопировано с сайта © http://77metrov.ru/

ДОСТОИНСТВА И НЕДОСТАТКИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Участки под ИЖС обладают как преимуществами, так и недостатками. К достоинствам земли с таким статусом относятся: Рентабельность в отношении использования территории для строительных работ по возведению жилого дома. Владелец земли, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, имеет право на получение имущественного вычета. В процессе оформления участков для осуществления строительных работ, владельцам предоставляются технические условия, чтобы разработать и провести инженерные структуры. К сожалению, даже такие участки не лишены недостатков. К ним относятся: Обустройство требуется осуществлять в течение трех лет с момента оформления на себя территории, в противном случае земля изымается. Если с момента получения земли пройдет десять лет, а дом не будет построен, то налог необходимо выплачивать по двойной ставке. Итак, участок под ИЖС обладает не только преимуществами, но и недостатками.
Источник: http://77metrov.ru/dokumenty-dlja-stroi ... -izhs.html Скопировано с сайта © http://77metrov.ru/

надо было вложить в отделку еще 3-4млн + газ + воду, мы устали деньги туда вбухивать просто, а еще времени забирало кучу, а еще там земля ужас, недалеко от нас владелец разобрал дом недостроенный потому как трещины пошли

Спасибо, вроде это относится по большей части к участку для ИЖС. Меня же интересует участок с домом. Уже готовым домом. Этот дом уже построен давным-давно и скорей всего узаконен. По крайней мере я не видел в п. Рабочем просто участков. А вот как оформить снос старого дома и постройку нового-вот это интересует.

Вот именно поэтому я и остановился на п.Рабочий. Взять готовый дом под снос. С газом, электричеством, водой. И именно поэтому хочу строить новый, а не брать уже готовый, который (возможно) пошел трещинами и просто замазан/покрашен перед продажей. А чтобы моя идея не застряла на стадии заливки фундамента я и начал собирать информацию по возможным финансовым затратам в том числе.